“17年了，我们终于拿到不动产权证了，舒心了，也放心了！”前不久，在市住建等部门的共同努力下，家住广茂园小区二期的业主张平香拿到了翘首以盼的产权证。
近些年，张家界房地产市场快速发展，提升了群众的幸福感和获得感。但相伴而生的是一些问题楼盘，购房户多年无法办理不动产权证，成为困扰群众的“心病”。建设于2004年的广茂园二期项目，因开发商的违规问题被法院查封，100多户业主长期有房无证。
小小一本证，牵动万家心。面对城建领域历史遗留难题，我市结合党史学习教育，坚持“新官要理旧账、接受历史欠账、算好民生大账”的工作理念，加快推进不动产权证办理进度，切实解决遗留项目不动产权证办理问题。我市成立中心城区楼盘办证遗留问题领导小组，建立办证楼盘台账，制定化解方案，落实问题清单、责任清单、措施清单、时限清单，推动购房户办证问题有序解决。同时，对已建成入住，但因土地权属、开发商欠税、消防人防验收等各种原因无法办证的楼盘，按照“一楼一档”“一楼一策”“一楼一督”的程序办理，使多年的问题楼盘办证工作得到解决。
在办证过程中，我市研究制定“两合法两合格三分开”原则，抓住了楼盘办证问题的牛鼻子。“两合法两合格三分开”，是指对未完成综合验收备案或存在其他问题的项目，只要“项目合法、土地权属来源合法，房屋质量合格、消防安全合格，就可以启动房屋办证工作。在办证过程中，将开发企业的违法违规问题与登记分开，各种前置审批条件及其他单项验收与登记分开，开发企业税费缴纳与登记分开”，推动了不动产登记发证的顺利进行。
据统计，目前我市逾期未办证楼盘75个，涉及39669户，截至2021年9月30日，已成功化解69个37670户，化解率92%。化解问题楼盘办证工作，不仅实现了化解一批矛盾、救活了一批企业，更造福了一方群众。 （田育才）
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