截至3月31日，各个地区的“国五条”细则陆续出台，面对各地不同的调控政策，长沙版的具体细则引发了各种猜想：到底什么时候才能出来?是否会对限购有进一步的限制?是否会加大二套房贷的调控力度?
据多位业内人士分析，长沙对政策出台的敏感度不强，出台的时间会比别的城市稍微慢一点。而对于具体细则，他们认为，和国家政策相比不会有太多变化，20%个税会按照国家的政策执行。现在老百姓关注的焦点还是在于限购和二套房贷之上。
长沙版细则猜想
【猜想一】
限购： 应不会有单身限购政策
2011年3月，长沙市对90平方米(含)以下新房实施限购，直至今日，调控效果并不明显，并且长沙的这种限购政策还曾多次被当作“反面教材”。于是，有专家曾在媒体公开预测，长沙版的国五条细则会对限购政策进行调整。不过，也有业内人士持乐观看法，限购并不会发生变化。
A：加大限购区域
声音：比较两次国家调控的政策，最明显的细节是这一次国务院对于限购政策的区域、产品类型都进行了明确规范，按照国务院的新规定，长沙政策可能会要调整。
——长沙房地产开发研究中心主任、长沙市房地产开发协会副秘书长欧阳学海
影响：湘潭大学商学院教授龙新民说，若是限购区域扩大，并加强对大户型房子的控制，有利于使有限的住房资源配置给更多的急需住房的刚性自住需求，也能抑制部分投机投资性需求。
B：维持原来政策不变
声音：长沙的限购政策应该不会发生变化。长沙楼市的价格处于相对温和的状态，所以，在政策的执行上不会有太多的变化，更不会出现类似北京的单身限购政策。
——中原地产湖南分公司总经理胡治钢
影响：龙新民表示，目前，长沙的空置率仍然很高，这说明长沙2011年3月推出的“限小不限大，限新不限旧”限购政策存在很多问题，并没有真正地打击到投资客，如果不进行严格控制，投机商仍然无法得到遏制。
【猜想二】
二套房贷：调整首付比例和利率
声音：长沙可能会效仿上海的细则，当房价上涨趋势明显的时候，可能会适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。
——长沙新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾
影响：在银行人士看来，如果提高二套房贷的首付和利率，对贷款购房的市民将有明显影响。如果首付7成，利率上浮30%，5年以上贷款利率将攀升至8.515%。“改善性刚需”也可能被投资投机性购房“殃及”，遭遇打压。
经济学家马光远表示，信贷对市场的影响效果比较大，差别化信贷政策甚至要比限购厉害，通过调节金融杠杆，提高进入门槛，信贷政策收紧将会让二套房市场受到很大影响。
【猜想三】
二手房交易20%个税：会沿用国五条的政策
对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房应纳税所得额的20%计征;不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。对个人转让自用5年以上，继续免征个人所得税。
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