张家界新闻网12月6日讯（通讯员 覃宣博 李任飞）12月4日晚，永定区南庄坪街道永康社区南岸晶都小区，永定区社区行动社会工作服务中心社工与该社区和小区党组织、业委会、物业负责人等相关人员会聚一堂，就小区开放式物业服务预算进行协商。
据了解，“开放式物业服务预算”是小区信托制治理模式导入程序步聚（环节）之一，其工作开展方式是，在现行的物业费标准下，组织社区及小区党支部、业委会、业主代表、物业企业及相关专家、社区监察人等小区多元主体经过广泛讨论，形成预算草案，然后面向全体业主公示，公示阶段接受业主意见和建议并对预算再进行修订，最终提交业主大会审议，由全体业主表决。
协商会现场
“南岸晶都的开放式物业服务预算协商会已召开多次，每次都有一定程度的进步！”为使各方意见达成一致，有序推进小区“信托制”治理模式导入，永定区社区行动社会工作服务中心社工杨光介绍，实际操作过程中各个环节遇到疑难问题，为避免走弯路，就会请教小区“信托制”治理方面的专家，有时还现场连线专家解析。
要加强党建引领，促使南岸晶都等全市2025年8个试点小区“信托制”治理模式导入工作有序推进。张家界市委社会工作部相关负责人指出，党建引领，重在引领。通过党建，让党组织、党员引领群众；通过党建，引领广大业主建立开放透明的管理机制；通过党建，以群众需求为导向，引领小区及社区走向法治、走向德治、走向秩序，走向和谐与稳定。
针对有的小区物业服务契约关系失灵、业主权益缺乏保障、监督制衡机制缺乏等治理难题，当前最佳解决方案就是“信托制”物业服务模式。该治理新模式，以信托契约方式重构物业、业委会、业主三者之间关系，走出了一条小区分类治理的新路径，实现了物业服务水平提升、物业费收缴率提升、居民满意度提升和物业矛盾纠纷下降的“三提一降”，补齐社区发展治理中的小区物业管理短板。
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