央行一个月内第二次降息个人房贷利率区间不调

2012-07-06 16:40:21 来源：新京报作者：吴敏阅读：

数字报

　　专家指出，通过利率浮动的范围，使利率由管制走向市场化，是利率市场化的题中应有之义。将资金价格的定价自主权交给商业银行，有利于实现金融资源更合理配置，最终有利于实体经济健康发展。

　　个人房贷利率区间不调

　　央行同时宣布，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

　　相关

　　欧洲央行昨晚宣布降息0.25%

　　新京报讯（记者苏曼丽）在中国降息的同时，欧洲央行昨晚宣布降息0.25%，英国央行则将国债采购项目额度增加500亿，行动一致地放松钱袋子。

　　澳新银行大中华区研究总监刘利刚认为，由于全球范围内很多经济体已经开始大幅度降息，中国如果保持较高利率将导致明显的息差，并可能导致资本流入和较高的资金对冲成本。从这个意义上来说，央行降息也在一定程度上暗合了国际潮流，并与欧洲央行此前的举动形成了政策上的协调。

　　释疑

　　1月内为何两次降息？

　　专家认为，连续降息旨在稳定经济增长

　　“此次降息多少有些出人意料，在很大程度上也表明，即将在下周一公布的通胀数据可能低于市场预期。”澳新银行大中华区研究总监刘利刚说。市场预计，6月份CPI增速将低于3%。

　　最近公布的一系列经济数据显示，中国经济增长前景依然不容乐观。2011年至2012年上半年，中国经济增长逐季回落，上周末中国官方公布的采购经理人指数(PMI)创7个月新低。

　　中信证券首席经济学家诸建芳认为，此次央行降息“时点早于预期”，主要原因是今年二季度经济下行压力较大。预计中国经济增速在二季度将跌至8%以下，进入“谷底”，此时必须有实际举措，让市场上的资金真正投入到支撑经济增长的实业中。

　　中央财经大学教授郭田勇认为，央行在不到一个月的时间里再次宣布降息，充分体现了稳定经济增长的政策意图。连续降息极大地降低了企业的贷款利率，有利于降低企业经营成本，提振企业。新京报记者苏曼丽

　　算账

　　贷款百万两次降息月供减298元

　　降息为购房者减轻不少压力。以贷款100万20年还清为例，本次降息后，如果执行基准利率，月供将再次减少148元，如果打85折，月供将减少121元。

　　1个月之内两次降息的累积效应更加明显。5年期以上贷款利率，已经累计下降0.5个百分点。贷款100万20年还清，如果执行基准利率，两次降息累计减少298元。

　　北京目前执行房产贷款银行不论是商业贷款还是公积金贷款，都是按“次年调整”。“次年调整”即从降息后第二年的1月1日起，按新利率执行。因此，以前贷款客户将在2013年1月1日起全部执行新利率，也就是将累计接受2次降息的影响，今天起新审批的购房者则即刻按新利率执行。新京报记者苏曼丽

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