据经济参考报消息,17日,北京中原市场研究部最新统计数据显示,截至16日,全国主要的54个城市楼市住宅总签约为119581套。环比8月同期下调幅度达到11.6%,值得注意的是,这是近4个月来,同期成交量的最低点。
一线城市中,北京9月上半月成交5 1 8 7套 ,环 比8月 同 期 下 调21 .6%,深 圳 成 交2071套 ,下 调9.6%。从日均新房成交量来看,21世纪不动产数据显示,9月上半月日均成交量全部呈现下滑,北京日均新房成交量环比同期下跌29.5%,深圳跌21.8%,上海跌3.4%,成都跌14%。
同比方面,中指院数据显示,在10日至16日的一周内,多数城市涨幅进一步趋缓。在监测的40个重点城市中,32个城市同比上涨,仅3个城市同比涨幅超过150%,同比增幅超过100%的城市降至7个。重点城市中,上海、天津和武汉周均成交同比下跌,上海跌幅扩大,上涨城市中,除南京、杭州外,其余城市同比涨幅均进一步缩小。
CR IC研究员黄健华认为,商品房交易量下滑与近期企业价格策略普遍保守有关。自7月以来,房企降价优惠的措施逐渐减少,优惠幅度开始收窄,而房价止跌回涨也开始成为主要趋势。
“预期对消费者的影响尤为重要。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对《经济参考报》记者表示,在政策性楼市的大背景下,一方面,中央层面持续喊话,坚持楼市调控。另一方面,地方加大推地力度,公积金贷款额度提高等小动作不断,使消费者预期混乱,左右摇摆,只能选择继续观望。