今日因挂牌起始价为56.2亿元而颇受瞩目的南京NO.2012G50地块最终拍出。中冶置业占80%股权的南京临江老城改造建设投资公司以底价竞得该地块,楼面价为7753元/平方米。
地块区位图(来源于网络)
公告显示,该地块编号为NO.2012G50,东至城河北路,南至城河路,西至规划滨江路,至方家营路。属于商住混合用地,总出让面积36.42146万平米,综合容积率为1.99,挂牌起始价达56.2亿元。
目前来看,北京年内历史成交总价最高地块为仅为26.3亿元的万柳地块,而年内成交总价最高的上海总价地王出让价只有45亿元。南京NO.2012G50地块成为2012年内全国的新总价地王。
今日竞得G50地块的南京临江老城改造建设投资公司实为中冶置业的子公司,中冶置业占临江改造建设80%的股份,成为下关地王的实质买家。
据介绍,今天出让的G50地块,毗邻中冶下关“地王”NO.2010G32以及G33号地块,是下关滨江区最后一幅土地。2010年9月19日,中冶集团以200.34亿的价格拿下NO.2010G32以及G33号地块,总体量达67万方。改价格至今仍位列国内总价地王第二位。但是两年过去,该地王项目仅是在7月份举行了一场盛大的开工仪式后就再无进展。对此,多家媒体曾质疑中冶假开工。
土地市场近期地王频出
最近,全国的土地市场呈现回暖态势,有数据显示,进入四季度以来,北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州等9城市上个星期仅居住用地供应量就高达653公顷,创年内新高,业内预计,年底最后两个月将成为土地出让的最后冲刺阶段。
土地市场也迎来了一波新的“地王”浪潮。11月27日,北京、上海两地同时出现“地王”,楼面价都超过了3万元每平方米。上海的黄浦区594(北块)、596街坊商办地块,拍出高达3.6万元/平方米的楼面价,北京朝阳区农展馆北路8号地块,起始楼面价就是3.38万元/平方米,而之前掀起“地王”高潮的万柳地块的起始楼面价才2.4万元/平方米。
第二天,中国海外(00688.HK))旗下深圳公司以20亿的总价拿下深圳宝安尖岗山地块,折合楼面地价达到1.09万元/平方米,超过此前招商拍下12亿坪山地王。