“国五条”的相关信息牵动着大众的神经，日前，各地纷纷出台“国五条”执行细则。
4月1日上午，长沙市房产政务信息网转发了长沙市政府关于公布2013年新建商品住房价格控制目标的通知：长沙市今年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下。
据2013年《长沙市政府工作报告》，2013年的目标是：城乡居民人均可支配收入均增长14%左右。有专家据此推算，今年长沙房价增幅在10.15%以下，或保持7000元每平方米左右。另据了解，湖南省的国五条调控细则已拟定，将于近期公布。
【长沙版国五条】
只谈目标不谈细则
未涉及20%个税
在国家层面的“国五条”细则过后，落地的地方细则广受期待，这种地方性的细则或将成为地方楼市的“风向标”。
长沙市出台的“国五条细则”称：为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号)精神，经市政府研究决定，长沙市2013年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除消费价格上涨后的实际增幅以下，保持基本稳定。
记者注意到，该通知的发布日期是“2013年3月31日”，尚在国务院规定的时间内。业内人士表示，这种细则纯粹是“只谈目标不谈细则”，对于市民特别关注的“国五条”在长沙的具体实施细则，却没有作出明确的规定，二手房交易中“20%个税”如何执行、二套房首付是否提高、如何继续限购等均未提及。
【调控目标推算】
房价涨幅12%以内
房价7000元左右
在长沙市提出的调控目标中，明确表示新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除消费价格上涨后的实际增幅以下。
按照今年《长沙市政府工作报告》中的数据，2013年，长沙市经济社会发展主要预期目标为：城乡居民人均可支配收入均增长14%左右，居民消费价格指数控制在103.5以内。统计方面的相关人士告诉记者，可以用114除以103.5，得出结果为：1.1015，换算成百分数为110.15%，也就是增长幅度为10.15%以下。
相关人士也指出，因为都是预期目标，这样的计算不一定很准确，只能是个大概数据。公开数据显示，今年1月份长沙新建商品房均价是6212元，如按这个涨幅标准，今年长沙的房价上涨幅度在600元至700元之间，价格将控制在均价7000元左右。
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