■制图/陈琮元
5月3日，原长沙火车北站地块拍卖产生了2013长沙新的地王。记者 田超 实习记者 李健 摄
长沙地产持续加热，2012年的“地王”又被赶超。5月3日，位于开福区老火车北站片区的[2013]网挂011号以35.79亿元的价格成交，每亩价格达到3616万元，溢价超过44%，无论是总价还是单价，都已经超过了2012年的地王价格。
据了解，这一地块将建设成精英服务商业区，其中30%为住宅，70%为商业，将作为规划中的长沙市金融生态区的一部分。
■记者 肖祖华 叶子君
“新地王”
刷新今年长沙拍卖纪录
老火车北站在承载长沙人的浓浓记忆驶过之后，将带上商业财富的聚集重新上路。
2011年，老火车北站片区规划打造成长沙金融生态区，这一规划加上该区域原本地理位置优越，商业氛围浓，生活配套成熟，土地便更加炙手可热，地价也直线上升。2012年12月7日，金融生态区063地块以9.3783亿元成交，以5421元/m2楼面价成为去年长沙单价地王。
5月3日上午，长沙市中心城区最大一宗土地，[2013]网挂011号地块，经过以总价35.79亿元被湖南富兴集团旗下的金地房地产公司竞得。溢价率44.36%，每亩价格达到3616万元，成交总价、单价均刷新了今年长沙成交拍卖的纪录。
据悉，该地块位于开福区芙蓉中路，老火车北站以北区域，面积66400.13平方米，规划用途为商住一体，容积率小于或等于9.0，号称要建成长沙最大的城市综合体。
42轮竞拍
“半路杀出程咬金”
这一地块从挂牌开始就得到广泛的关注，可最终的结果却颇出乎人的意料。
早在拍卖之前，该地块的“得主”就流传着多种说法，5月2日，便有网友纷纷发微博，对土地的归属大发猜想，@商业周刊评论在微博中写道“有人说，这块地已经内定给了奥克斯，也有人说，可能是给绿地，还有一种说法，是嘉里集团参与了竞拍……到底是谁?明天揭晓”。可见，大家纷纷将人选锁定在绿地、奥克斯、嘉里集团、万达等知名房企，而今天的结果让不少业内人“猜错了”。
上午9时，[2013]网挂011号地块以起拍价超24亿元开始招标，不到15分钟便有2家房企竞价，竞价的幅度为每次2500万元，经过42轮激烈竞价，最终，长沙市金地房地产开发有限公司以35.79亿元摘取该地块。微博网友@关于吴小姐的一切在微博中写道“奥克斯没有预料到，原来除了绿地和华润，半路杀出了‘程咬金’”。
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