商住合一
将建设精英服务商业区
地王的诞生，将给一座城市带来新的变化，这一地块将作何用处呢?
5月3日，记者致电金地房地产开发有限公司相关人士，该人士表示，这里将建设成为精英服务商业区，其中包括30%的住宅，70%的商业，至于具体的建设规划，暂时未透露。据了解，此次金地房地产开发有限公司也是与上海某公司联合拿地。业内人士表示，开发商争相在长沙拿地，主要还是看重长沙这种城市发展的前景。
据了解，今日成交的这个地块，作为长沙金融生态区的一个重要组成部分，位于芙蓉路以东、规划精英路以西、规划潘家坪路以南、规划德雅路以北，将建设一个国际商业区，建筑限高400米，规划建设7栋高层建筑，其中含一栋400米超高层地标建筑，将与2012年出让的德雅路以南的金融总部区将建的400米高楼形成呼应。
新地王究竟会以什么样的形式呈现，我们拭目以待。
回放
2012“地王”：
32.56亿元
2012年下半年，长沙土地市场总价地王与单价地王集中爆发。 长沙总价地王为滨江新城B7地块，成交总价高达32.56亿元，湖南保利代表长沙万科与湖南保利的联合体竞得。单价地王则为芙蓉中路地段老火车北站金融生态区063地块，由湖南盛世金融城置业有限公司以9.3783亿元竞得，土地单价高达3253万元/亩，楼板价高达5421元/平方米。
背景
老火车北站区域
将建金融生态区
长沙金融生态区位于芙蓉中路以东、三一大道以南、东风路以西、体育馆路以北，总面积1828亩，可供开发面积1123亩，规划总建筑面积约300万平方米。
地块内将建设金融总部大楼、5A甲级写字楼、高星级酒店、国际商业休闲广场、购物街区和高尚住宅等高端产业，打造集办公、会议、购物、文娱、餐饮、居住等功能于一体的复合型国际化城市样板区。开福区金融业发展规划为长沙金融生态区敲定的进程表是：到2015年，一期685亩土地完成招、拍、挂，二期土地完成拆迁，建成楼宇建筑面积达到150万平方米。
长沙金融生态区由金融总部区、国际商业区、时尚都心区、精英生活区四部分组成。
预测
高地价或将推高商圈房价
坐落繁华的芙蓉路，西边是湘雅医院，东边是烈士公园，南边是东风体育场，该地段的升值潜力广泛被看好。
记者通过走访了解到，在该地段附近的几个开发项目，销售价格基本已经过万，而且行情看好，作为金融城区域的先发高端项目，泊富国际广场商铺在去年创造了3小时8个亿的销售业绩。
湖南大学研究生导师、省科学技术研究开发院研究员王义高表示，老火车北站这一个区块本身属于城市的中心地带，在总体经济运行良好的情况下，价格只会上涨不会下跌，加上金融生态区的规划，一大批资本大鳄的进入，会升温这一块的楼市，现在拿地的都是一些资本大鳄，对整个行情充满信心，坐等价格的上涨。这一块的建设，将直接推高周边区域的楼市价格。
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