张家界新闻网10月26日讯 （记者 王芳 通讯员 李林睿）近日记者从市统计局获悉，前三季度全市累计完成房地产开发投资369159万元，同比增长61.8%，增速比上半年加快了1.8个百分点。其中，住宅投资稳步增长，完成投资253594万元，同比增长48.8%，占整个房地产开发投资的68.7%。
房屋施工面积、新开工面积平稳增长，竣工面积有所下降。前三季度，全市房屋施工面积4590323平方米，同比增长30.9%；房屋新开工面积2011277平方米，增长56.1%；房屋竣工面积为616847平方米，下降36.1%。
商品房销售实现好转，销售价格逐步回落。前三季度，全市销售商品房472648平方米，同比下降0.8%，其中住宅销售面积为451725平方米，下降0.1%，降幅分别较上半年收窄10.5、13.7个百分点，商品房销售实现了很大程度的好转。从全市的商品房销售均价和住宅销售均价来看，1－9月分别是3518元/平方米、3343元/平方米，1－8月为3595元/平方米、3380元/平方米，1－6月为3627元/平方米、3390元/平方米，商品房销售价格在逐步回落。
资金来源继续好转，企业资金压力有所缓解。前三季度，全市房地产开发企业本年实际到位资金44.59亿元，增长61%，比今年上半年加快了23.7个百分点。在房地产开发企业的资金来源中，国内贷款8.31亿元，增长145.5%，比今年上半年提高151.3个百分点，所占比重由上年同期的12.2%上升到18.6%；自筹资金23.42亿元，增长75.9%；其他资金来源为12.86亿元，增长17%。
我市房地产市场长期呈现“一高一低”现象：即高投资增长率、较低的商品房销售率，这将使我市房源不断增加，给未来的房地产开发企业带来巨大压力。
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