张家界新闻网6月12日讯 （记者 唐生英 实习生 唐数芳） 近日，记者从市住房公积金管理中心了解到，为进一步强化住房公积金住房保障功能，改善中低收入职工住房条件，支持我市房地产市场健康有序发展，今年以来，我市已陆续出台了一系列住房公积金新政策，在个人住房公积金贷款、提取等方面都有了新规定。
新政策一：住房公积金贷款最高可贷45万元
按照现行贷款政策，我市在职职工缴纳住房公积金满6个月的，在购买、建造、翻建、大修住房时即可以申请住房公积金贷款。
购买首套住房的，从今年5月1日起，最高贷款额度由2014年的40万元提高到45万元。
另外，根据中国人民银行的相关规定，从 2014年11月22日起，住房公积金贷款年利率5年(含)以下的由原4.00%下调为3.75%，5年以上的由原4.50%下调为4.25%。
新政策二：住房公积金贷款首付比例降至20%
为支持首套房等刚需住房需求，从5月1日开始，我市住房公积金管理中心对购买首套商住房（含经济适用房、单位集资住房）的，公积金贷款首付比例从原来的30%降低至20%。调整后，首付比例降低，也就是购房门槛更低了。
同时，我市还将严格落实国家宏观调控，执行差别化贷款政策：对于第二次申请住房公积金贷款首付比例则由50%降为30%，第三次住房公积金贷款业务暂停。
新政策三：公积金贷款次数有了认定标准
我市住房公积金贷款次数认定以2009年12月31日为时间节点，在2009年12月31日以前已结清住房公积金贷款的，不计算住房公积金贷款次数；截至2009年12月31日，未结清住房公积金贷款的，计算贷款一次。
当然，一般情形下，住房公积金贷款次数的认定，是以家庭为单位，以住房公积金综合交易系统登记记载的信息为准。
新政策四：贷款认定年限由2年放宽至5年
自5月1日起，职工购建房办理住房公积金贷款的认定时限由2年放宽至5年，缴存住房公积金的干部职工，可凭5年内的购、建房相关手续，申请公积金贷款。
此外，子女为父母在农村建房的以及父母、子女互相在城镇购房的，均可凭相关手续，申请住房公积金贷款；实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，省内其它市州缴存住房公积金的干部职工，在我市购房，也可在我市办理按揭贷款。
新政策五：租房也可支取公积金
凡在我市正常缴存住房公积金满3个月以上的职工，本人及配偶在我市无房且租赁住房的，自今年起，每年凭当地房产部门出具的无房证明（注：因租房提取住房公积金的无房证明，房地产管理部门不收取费用）以及房屋租赁合同和租金缴纳证明即可提取一次住房公积金，用于补贴上年房租费。
在公积金提取方面，记者还了解到，自去年开始，我市已简化了住房公积金的提取手续，偿还公积金贷款满一年的，可凭个人身份证打印出个人还款明细，即可办理公积金提取手续，3个工作日可到账。这一举措，既方便了市民，提高了个贷使用率，减少了资金沉淀，最重要的是减轻了缴存职工的还贷压力和生活负担，提高了中低收入群体的生活水平。
市住房公积金管理中心主任罗名军介绍，近年来，一系列住房公积金利好政策的相继出台，旨在进一步降低公积金贷款门槛，扩大贷款范围，简化程序手续，对缴存职工贷款购房有着重大利好。2015年，全市住房公积金在落实好各项公积金新政策的同时，将切实抓好公积金管理服务工作，并开通“12329”服务热线，为市民提供更便捷的服务。
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