调控决心不会动摇 但要注意满足自住型需求
我国经济增速从去年一季度的９．７％回落到今年一季度的８．１％。
“拉动中国经济增长的‘三驾马车’中，投资是最主要的，而在固定资产投资中房地产投资占２０％多。调控政策实施以来，房地产开发增速由２０１０年５月的３８．２％一路下降到今年５月的１８．５％，对总投资增速下滑产生了较大影响。如果再加上房地产上下游投资，影响确实不小。”秦虹说。
经济下行压力之下，调控政策会不会松动？秦虹认为，房地产在调控中出现投资增速下降，是市场的必然反应。以前过多强调房地产业的经济职能，这一轮调控的目的就是要让房地产业回归其社会功能。当前，正处于房地产调控的关键时期，由于房地产具有金融资产属性，因此对货币政策放松有可能影响房地产需求和价格的回升要有足够的预见性，应坚持对投机炒房者不提供贷款支持，防止为保投资增长而损害控投机、稳房价的调控效果。
记者日前从住房城乡建设部了解到，下半年，房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松。那些调控政策松动、房价大幅反弹、保障房建设迟缓的地方将被问责。
“调控方应保持一个稳定的政策预期。如此，市场主体才能有一个明确的选择。政策反复不利于稳定预期。”秦虹说。
那么，在“稳增长”的同时，如何兼顾房地产调控呢？
巴曙松认为，在房地产调控政策基调作大的调整的基础上，为避免房地产市场“硬着陆”而对整个经济形成显著冲击，同时满足部分自住型中小户型购买者、首套住房购买者的住房需求，可以对这一部分自住型需求进行适当的政策鼓励。 返回栏目[责任编辑：张家界新闻网]
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