新华社记者 郑悦编制
最近一段时间，国内房地产企业海外发债利息直线下降，从去年的10%左右下降到最近的5%，这说明外资对中国房地产市场的高度认同。
实际上，就在摩根大通、渣打等外资投行纷纷下调中国经济增长预期的同时，越来越多的海外资金通过债券、私募股权基金等方式，正在加快参与中国房地产市场投资。渣打银行一位高层分析师向媒体透露，他们承接了大量中国房企海外融资的业务，尽管从他个人角度判断，以北京、广州等地为代表的中国房地产市场已出现过热和房价泡沫。
这就是说，嗜血的“热钱”其实是一边“唱空”中国经济，一边却在加速“做多”中国地产。
一位不具名的证券分析人士对记者称，制造混乱、以图投机，其实是“唱空”中国经济的本质。“扰乱视听，制造恐慌，用‘看不见的心’，配合‘看不见的手’，唱衰做多、唱多做空，反复操作，拉大波幅，进而在国际和国内金融市场的动荡中获取最大化利益”。这一直是在国际金融市场浸淫的“热钱”们惯用的投机手法。
经济学家李才元认为，“热钱”来了或走了，对于中国经济这么大的体量而言，目前根本算不上多大影响。“就算这些投机热钱短时间离开，中国的流动性也足以填补空缺”。“热钱”顶多制造一些趁火打劫的机会，比如他们一直就在中国楼市泡沫中火中取栗。
他说：“关键在于，只要中国经济自身调整过来，实业真正复苏，就没什么可担心的，‘热钱’今天走了，明天还会回来。”
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