一、竞租招商须知
（一）招租单位
张家界市澧兰体育发展有限公司
（二）招租项目
张家界贺龙体育中心二期空闲土地租赁
（三）招租业态
仅限于主题游乐园项目业态
（四）项目地址
湖南省张家界市永定区西溪坪街道渡口社区澧兰东路
（五）租赁期限
租赁期限为三年。租赁期限届满,若该场地没有发生所有权变动且招租方继续对外公开租赁，承租方如有续租意向，承租方享有以同等条件优先承租的权利；若招租方此土地出让，则承租方无条件、无赔偿地退场。
（六）竞租文件组成
1．法定代表人身份证复印件或者法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件；
2．公司概况及从事经营的相关资质手续；
3．企业经营执照副本复印件，相关资质复印件（加盖公章）；
4．二期空闲土地保底场地租金（保底营业额600万，保底租金60万/年起，保底以上部分按营收10%给招租方分成）；
5．竞租人认为所需要的材料。
（七）竞租文件封袋及要求
竞租文件：统一按A4规格标准装订成册，内容使用不褪色、不变质墨水打印，文字清晰，语意明确。文件封面、文件中需要签字盖章的地方均应有参加竞租单位法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章，正本壹份、副本贰份。
（八）定租委员会组成
由招租人自行组织。
（九）定租办法
最高价法。
二、招租时间安排及联系方式
（一）时间安排：
1．招租方案公示：2024年2月28日
2．竞租文件递交截止时间：2024年3月4日10:00
3．竞价：2024年3月4日10:00
4．结果通知：2024年3月4日
5．承租单位签订合同：发出承租通知书后10天内签订租赁合同。承租方逾期未签订租赁合同，则本次招租作废。
（二）联系方式：
1．招租人：张家界市澧兰体育发展有限公司
2．地址：湖南省张家界市永定区西溪坪街道澧兰东路
3．联系人：覃先生
4．电话：0744--2883888
三、竞租人的资格要求
竞租人应具备以下条件，提供下列材料：
（一）具有独立承担民事责任的能力；在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，竞租（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，需提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
（二）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供竞价截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年至今任意一年财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。
（四）竞租人具有5年以上项目的业务相关经验。
（五）竞租人的项目服务成员需具有相关经营管理经验。
（六）参加竞租活动前2年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或执照等。
（七）贺龙体育中心二期空闲土地主题游乐园项目经营方案。
四、现场踏勘
不统一组织，自行踏勘。
五、租赁合同关键条款
（一）租赁期限：3年。
（二）支付方式：1.履约保证金：场地租赁履约保证金20万元（履约保证金不计算利息）；2.预付一年保底场地租金；3.年度结算，结算全年营业收入保底超额的分成金额。
（三）租赁范围及费用、经营项目、承租方承诺：
1.租赁范围及费用
场地位置 | 土地面积（m2） | 竞租起始 年租金 （元/年） | 保底超额分成比例 | 租赁时限 |
张家界贺龙体育中心二期土地空闲土地 | 23039.3 | 60万起 | 10% | 3年 |
该场地年租赁起始价格60万元是我方提供场地的保底租金；除上交我方场地保底租金外，承租单位按照销售总额保底超额的分成比例上交我方经营收益。
2.经营项目：符合场地现状、临时利用场地、辐射范围广、群众喜闻乐见的主题游乐园项目。我方提供场地，对运营情况实施监控；承租单位购买安全责任保险，提供有专业运营管理经验的团队，投资并完善场地设施、吸引人流。
3.承租方承诺：承租方租赁场地优先保障政府大型活动的使用。租赁期间，遇到重大赛事或者活动需要承租方停业的，一年之内承租方无条件停业十天，十天以内的不减少租金；超过十天的按照场地租赁价格予以减少停业期间的租金或顺延租期，不要求出租方做其他补偿。
六、进场与竞价
（一）签到时间
2024年3月4日9:00--10：00。10:00后到达会场的竞租人将被禁止入场。
（二）竞价开始时间
2024年3月4日10:00。
（三）所需进场资料
1.属独立法人资格的意向竞租人：
营业执照副本原件；
授权委托人身份证原件；
本单位公章。
2.属自然人的意向竞租人：
身份证原件。
3.除上述资料外，各竞租人须按《报价函》（见附件）格式自行填报。报好后将《报价函》用信封密封好后于竞价开始之前交至竞价会议现场与上述资料一并提交至工作人员。
注：（1）每个报名者最多允许2人进场。
（2）自然人因特殊情况无法亲自到达竞价现场，可以委托其他人员前来参加，需提供：委托人本人身份证原件及复印件、委托人的“委托书”（格式自拟，须在其中说明无法出席的原因等）、受委托人本人身份证原件及复印件，经招租方核定情况属实后方可参与竞价。
（四）竞价地点：湖南省张家界贺龙体育中心商业C区张家界市澧兰体育发展有限公司会议室。
七、报价方式
（一）第一次报价。各竞租人自行填报场地年租金（报价不得低于竞租起始年租金）。报好后将《报价函》用信封密封好后于竞价开始之前交至竞价会议现场。竞价会议开始后，由工作人员检查信封的密封性，密封无问题后现场开启，并宣读各竞租人所报租金价格，由工作人员记录无误后各竞租人现场签字确认。
（二）第二次报价。在第一次报价宣读结束后，各竞租人拥有第二次报价的机会。各竞租人在十分钟内按《报价函》格式填报第二次报价。所有竞租人在提交完第二次报价后，用信封密封交至现场，将现场宣读各竞租人第二次报价，第二次报价最高者为该场地的成交人。
同一个场地出现两个或两个以上的竞租人第二次报价相同时，第二次报价相同的竞租人继续密封报价，继续现场宣读报价，直至出现该场地的最高报价为止。
八、说明
（一）总则
竞租人应仔细阅读本项目招租公告及招租文件的所有内容，按照招租文件要求提交资料，并保证其真实性，否则后果自负。
（二）使用范围
本招租文件仅适用于本次所涉及的项目和内容。
（三）竞租费用
不论竞租结果如何，竞租人应承担所有与准备和参加竞租有关的费用，招租人均无义务和责任承担相关费用。
附件：报价函（第 次报价）
附件1：
附件2：
报价函（第 次报价）
项目名称：张家界贺龙体育中心二期空闲土地租赁
场地租金：人民币 万元/年。
上缴经营项目年度销售额保底600万元以上部分的超额分成比例：10%。
公司名称或自然人姓名（公司请写司名并加盖公章、自然人请签名并盖手指纹印）：
报价日期： 年 月 日
附件3：
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